相続

実家を子供や兄弟など親族に貸すとき、タダ（使用貸借）と家賃をもらう賃貸借では税金も権利関係もまるごと変わります。贈与税・相続税の論点と家賃の決め方、そして大家であるわたしが基本的には身内に貸さない理由まで、正直に整理しました。

相続した実家が共有名義でも賃貸に出せます。ただし短期なら持分の過半数、普通借家なら実質全員の同意が必要など特有のルールが。共有名義で貸す方法・必要な同意・トラブル・税金、そして貸す前に検討したい選択肢まで大家目線でわかりやすく解説します。