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実家を貸す前に火災保険はどうすればいい?賃貸用と自宅用の違いをわかりやすく解説

実家を賃貸に出す前に火災保険の切り替えは必須!自宅用と賃貸用の違い、切り替えタイミング、おすすめ特約まで大家がわかりやすく解説。告知義務違反を防ぎ、万が一のリスクに備えましょう。
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空き家を賃貸に出すとき「空き家バンク」は使えるの?メリット・デメリットと手続きの流れ

空き家バンクとは?無料で登録できる自治体のマッチングサービスの仕組みから、メリット・デメリット、登録手続きの流れまでを大家が丁寧に解説。空き家を賃貸に出すときに「空き家バンク」を使うべきかどうか悩んでいる方必見。
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【節税対策】実家を貸したら税金はいくらかかる?所得税・住民税・固定資産税をまとめて解説

実家を貸したときにかかる税金(所得税・住民税・固定資産税)の仕組みと計算方法、節税対策をわかりやすく解説。青色申告特別控除や減価償却費の活用で税負担を大幅に抑える方法も紹介します。
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実家を貸すときの家賃相場はどう調べる?適正家賃の決め方を大家が解説

実家の家賃相場の調べ方を大家が解説。SUUMOなどで自分で調べる方法から、管理会社に査定してもらう方法まで、適正家賃の決め方と失敗しないポイントを実体験をもとに紹介します。
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【費用相場まとめ】実家を貸すとき管理会社に払う手数料はいくら?安くする方法も解説

実家を貸すとき管理会社に払う手数料は家賃の5〜10%が相場。この記事では手数料の内訳・安くする交渉術・管理会社の選び方を、実際に賃貸経営しているわたしが本音で解説します。
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【実家の売却 vs 賃貸】どっちが得?税金・維持費・手間を徹底比較した結論

実家の売却と賃貸をどちらが得か徹底比較!税金(譲渡所得税・3000万円特別控除)、維持費、手間の3つの観点から分かりやすく解説。実体験をもとに「売却が向いている人・賃貸が向いている人」も紹介します。
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空き家を賃貸に出すまでの全手順を大家が解説!費用・期間・注意点まとめ【チェックリスト付き】

空き家を賃貸に出すまでの全手順を大家が解説。管理会社の選び方から入居者寅高まで、必要な費用・期間・注意点をチェックリスト付きでまとめています。実際に賃貸化した大家の実体験も紹介。
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【普通借家 vs 定期借家】実家を貸すならどっち?後悔しない契約形態の選び方を大家が解説

実家を賃貸に出すなら「普通借家」と「定期借家」のどちらが正解?大家が内容・メリット・デメリット・後悔しない選び方を詳しく解説。山屋搜小桌の実家を賃貸に出した実体験も紹介。
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【実体験】空き家を貸すとき確定申告は必要?家賃収入20万円以下でも申告すべきか

「実家が空き家になったから、とりあえず貸してみようかな」そう考えたとき、真っ先に頭をよぎるのが「税金(確定申告)」のことではないでしょうか。よくネットで見かける「副業の利益が20万円以下なら申告不要」という言葉。「じゃあ、家賃5万円で年間6...
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【実家の貸し方・土地編】解体後の更地を「負動産」にしない活用術:初心者向けランキング5選

相続した土地を放置していませんか?固定資産税が最大6倍になるリスクを防ぐ、初心者向けの「土地を貸すだけ」の活用案5選をランキングで紹介。コインパーキングや借地など、リスクを抑えて収益化するための泥臭いアクションプランまで徹底解説します。