貸す 共有名義の不動産を貸すには？相続した実家を賃貸に出す方法
相続した実家が共有名義でも賃貸に出せます。ただし短期なら持分の過半数、普通借家なら実質全員の同意が必要など特有のルールが。共有名義で貸す方法・必要な同意・トラブル・税金、そして貸す前に検討したい選択肢まで大家目線でわかりやすく解説します。
さゆ
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運営する 賃貸をやめたいときの手順｜契約終了・入居者退去・売却の流れを大家が解説
賃貸をやめたいときの手順を大家が解説。普通借家・定期借家の契約終了の仕方、入居者の退去と原状回復・敷金精算の考え方、オーナーチェンジや空室での売却、一括査定の選び方、賃貸中の物件を売るときの税金の注意点までまとめて紹介します。
運営する 家賃滞納・入居者トラブルの対処法｜管理会社＋保証会社でリスクはほぼ防げる【大家の実体験】
実家を貸す前の不安「家賃滞納」「入居者トラブル」の対処法を大家が解説。管理会社と家賃保証会社を使えば、滞納されても代位弁済で家賃は入り、督促や法的手続きもお任せできます。自主管理のリスクや費用の目安も紹介。貸したあとが不安な方の疑問を解消します。
貸す 実家を貸す前の賃料査定はどこに頼む?無料一括査定サービス3選
実家を貸す前に必須の賃料査定。無料で複数の管理会社に一括依頼できるサービス3社を、築45年の実家を貸した大家が比較しました。各サービスの特徴と選び方、依頼時のコツも解説します。
学ぶ 空き家を放置するとどうなる？特定空家指定・固定資産税6倍・行政代執行のリスクを徹底解説
空き家を放置するとどうなるか？特定空家指定・固定資産税最大6倍・行政代執行（強制解体・費用100〜300万円）など7つのリスクを体験談まじりに解説。2023年改正空家特措法の「管理不全空家」も網羅。実家の空き家対策に悩む方の入門記事です。
整える 空き家の維持管理・定期点検を完全解説！通水・換気・草刈りの頻度とやり方【チェックリスト付き】
ご実家が空き家になって、こんなふうに思ったことはありませんか？「たまに見に行ってるけど、何をチェックすればいいの？」「放置してたらどんどん傷んでいきそうで不安…」「賃貸に出す前に、ちゃんと管理しておきたいんだけど」わたしも祖父の家が空き家に...
貸す 空き家の入居者募集方法を徹底解説！自分でやる場合とプロに頼む場合を費用・手間で比較
空き家の入居者募集は、プロ（不動産会社）に任せると家賃2〜3ヶ月分で元が取れます。自分でやる場合と不動産会社に依頼する場合の費用・手間を比較表で徹底解説。賃料設定・内見対応・契約の全流れも大家の実体験をもとに紹介します。
整える 賃貸経営を始める前に揃えたい！時短・節税にも効く実家オーナーの必需品6選
実家を賃貸に出すと決めたら、いよいよ準備フェーズです。物件の整備や各種手続きと並行して、賃貸経営をスムーズに進めるための道具・サービスを事前に揃えておくと、その後の作業が驚くほど楽になります。この記事では、実際に筆者が「これを先に用意してお...
学ぶ 実家を賃貸に出せない・出したくない場合はどうする？売却を検討すべきケースと注意点まとめ
実家を賃貸に出したくても「貸せない」ケースや、賃貸よりも売却が向いている人のパターンをまとめました。名義問題・ローン残債・老朽化など物理的に貸せない理由から、忙しくて管理できない・資産が十分にある・思い入れが強いなどライフスタイル上の理由まで幅広く解説。賃貸か売却かで迷ったときの判断基準も紹介しています。
整える 実家の片付け・不用品処分を安く済ませる方法｜費用を抑えるコツと親族への声かけタイミングも解説
空き家になった実家の片付け・不用品処分を安く進める方法を解説。不用品回収業者・くらしのマーケット・シルバー人材センター・親族での作業を上手に組み合わせるコツや、親族への声かけタイミングも紹介します。