学ぶ 実家の登記簿の調べ方｜ネットで330円・名義の見方まで図解
実家の登記簿の調べ方を図解で解説。法務局に行かなくてもネットで1件330円、地番の調べ方から取得5ステップ、名義・共有・抵当権の読み方までわかります。相続登記の義務化を踏まえ、両親が存命のうちに確認すべき理由も、築45年の実家を貸した経験からお伝えします。
さゆ
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貸す 実家を親族に貸すときの家賃と税金｜無償（使用貸借）と賃貸借の違いを大家が整理しました
実家を子供や兄弟など親族に貸すとき、タダ（使用貸借）と家賃をもらう賃貸借では税金も権利関係もまるごと変わります。贈与税・相続税の論点と家賃の決め方、そして大家であるわたしが基本的には身内に貸さない理由まで、正直に整理しました。
整える 【費用公開】空き家の草刈り・清掃はいくら？シルバー人材センター・業者・自分でやる場合を比較
空き家の草刈り・清掃の費用を実額で公開。シルバー人材センターは時給1,200円＋事務費で実質1,500円、のべ7時間で約10,500円、草の処分は別途約1万円でした。知り合いへの時給依頼、専門業者の相場、自分でやる場合の費用まで大家が比較します。
貸す 共有名義の不動産を貸すには？相続した実家を賃貸に出す方法
相続した実家が共有名義でも賃貸に出せます。ただし短期なら持分の過半数、普通借家なら実質全員の同意が必要など特有のルールが。共有名義で貸す方法・必要な同意・トラブル・税金、そして貸す前に検討したい選択肢まで大家目線でわかりやすく解説します。
運営する 賃貸をやめたいときの手順｜契約終了・入居者退去・売却の流れを大家が解説
賃貸をやめたいときの手順を大家が解説。普通借家・定期借家の契約終了の仕方、入居者の退去と原状回復・敷金精算の考え方、オーナーチェンジや空室での売却、一括査定の選び方、賃貸中の物件を売るときの税金の注意点までまとめて紹介します。
運営する 家賃滞納・入居者トラブルの対処法｜管理会社＋保証会社でリスクはほぼ防げる【大家の実体験】
実家を貸す前の不安「家賃滞納」「入居者トラブル」の対処法を大家が解説。管理会社と家賃保証会社を使えば、滞納されても代位弁済で家賃は入り、督促や法的手続きもお任せできます。自主管理のリスクや費用の目安も紹介。貸したあとが不安な方の疑問を解消します。
貸す 実家を貸す前の賃料査定はどこに頼む?無料一括査定サービス3選
実家を貸す前に必須の賃料査定。無料で複数の管理会社に一括依頼できるサービス3社を、築45年の実家を貸した大家が比較しました。各サービスの特徴と選び方、依頼時のコツも解説します。
学ぶ 空き家を放置するとどうなる？特定空家指定・固定資産税6倍・行政代執行のリスクを徹底解説
空き家を放置するとどうなるか？特定空家指定・固定資産税最大6倍・行政代執行（強制解体・費用100〜300万円）など7つのリスクを体験談まじりに解説。2023年改正空家特措法の「管理不全空家」も網羅。実家の空き家対策に悩む方の入門記事です。
整える 空き家の維持管理・定期点検を完全解説！通水・換気・草刈りの頻度とやり方【チェックリスト付き】
ご実家が空き家になって、こんなふうに思ったことはありませんか？「たまに見に行ってるけど、何をチェックすればいいの？」「放置してたらどんどん傷んでいきそうで不安…」「賃貸に出す前に、ちゃんと管理しておきたいんだけど」わたしも祖父の家が空き家に...
貸す 空き家の入居者募集方法を徹底解説！自分で募集する場合とプロに頼む場合を費用・手間で比較
空き家の入居者募集は、プロ（不動産会社）に任せると費用がかかりますが、家賃2〜3ヶ月分で元が取れます！自分で募集する場合と依頼する場合の費用・手間を比較表で徹底解説。賃料設定・内見対応から、実家を貸すときの契約書・大家が用意する必要書類まで実体験をもとに紹介します。