整える 空き家の維持管理・定期点検を完全解説！通水・換気・草刈りの頻度とやり方【チェックリスト付き】
ご実家が空き家になって、こんなふうに思ったことはありませんか？「たまに見に行ってるけど、何をチェックすればいいの？」「放置してたらどんどん傷んでいきそうで不安…」「賃貸に出す前に、ちゃんと管理しておきたいんだけど」わたしも祖父の家が空き家に...
さゆ
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貸す 空き家の入居者募集方法を徹底解説！自分でやる場合とプロに頼む場合を費用・手間で比較
空き家の入居者募集は、プロ（不動産会社）に任せると家賃2〜3ヶ月分で元が取れます。自分でやる場合と不動産会社に依頼する場合の費用・手間を比較表で徹底解説。賃料設定・内見対応・契約の全流れも大家の実体験をもとに紹介します。
整える 賃貸経営を始める前に揃えたい！時短・節税にも効く実家オーナーの必需品6選
実家を賃貸に出すと決めたら、いよいよ準備フェーズです。物件の整備や各種手続きと並行して、賃貸経営をスムーズに進めるための道具・サービスを事前に揃えておくと、その後の作業が驚くほど楽になります。この記事では、実際に筆者が「これを先に用意してお...
学ぶ 実家を賃貸に出せない・出したくない場合はどうする？売却を検討すべきケースと注意点まとめ
実家を賃貸に出したくても「貸せない」ケースや、賃貸よりも売却が向いている人のパターンをまとめました。名義問題・ローン残債・老朽化など物理的に貸せない理由から、忙しくて管理できない・資産が十分にある・思い入れが強いなどライフスタイル上の理由まで幅広く解説。賃貸か売却かで迷ったときの判断基準も紹介しています。
整える 実家の片付け・不用品処分を安く済ませる方法｜費用を抑えるコツと親族への声かけタイミングも解説
空き家になった実家を賃貸に出そうと思ったとき、多くの方がまず直面するのが荷物の問題です。長年住んでいた家には家具・家電・衣類・食器・思い出の品々…と、想像以上のモノが詰まっています。「全部自分でやらなきゃいけないの？」「業者に頼むといくらか...
貸す 【実家の貸し方・土地編】解体後の更地を「負動産」にしない活用術：初心者向けランキング5選
相続した土地を放置していませんか？固定資産税が最大6倍になるリスクを防ぐ、初心者向けの「土地を貸すだけ」の活用案5選をランキングで紹介。コインパーキングや借地など、リスクを抑えて収益化するための泥臭いアクションプランまで徹底解説します。
整える 実家を貸す前に火災保険はどうすればいい？賃貸用と自宅用の違いをわかりやすく解説
実家を賃貸に出す前に火災保険の切り替えは必須！自宅用と賃貸用の違い、切り替えタイミング、おすすめ特約まで大家がわかりやすく解説。告知義務違反を防ぎ、万が一のリスクに備えましょう。
運営する 空き家を賃貸に出すとき「空き家バンク」は使えるの？メリット・デメリットと手続きの流れ
空き家バンクとは？無料で登録できる自治体のマッチングサービスの仕組みから、メリット・デメリット、登録手続きの流れまでを大家が丁寧に解説。空き家を賃貸に出すときに「空き家バンク」を使うべきかどうか悩んでいる方必見。
運営する 【節税対策】実家を貸したら税金はいくらかかる？3種類の税金と節税対策を大家が解説
実家を貸したときにかかる税金（所得税・住民税・固定資産税）の仕組みと節税対策を、実際に築45年の実家を賃貸に出した体験をもとにわかりやすく解説。経費8項目・青色申告・減価償却費など、手残りを増やすポイントを紹介します。
貸す 実家を貸すときの家賃相場はどう調べる？適正家賃の決め方を大家が解説
実家の家賃相場の調べ方を大家が解説。SUUMOなどで自分で調べる方法から、管理会社に査定してもらう方法まで、適正家賃の決め方と失敗しないポイントを実体験をもとに紹介します。