貸す

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入居者を見つけて、契約を結ぶまでのカテゴリーです。普通借家と定期借家の選び方、家賃相場の調べ方と賃料査定、管理会社の選び方、入居者募集の進め方などを扱っています。

まず読むなら、この順番がおすすめです。

【普通借家 vs 定期借家】契約形態の選び方｜ここが決まらないと、募集条件を固められません
実家を貸すときの家賃相場はどう調べる？｜適正な家賃の決め方
管理会社に頒むべき？手数料の相場とコスパ｜はじめての大家さんはここを読んでから募集へ

「学ぶ → 整える → 貸す → 運営する」の4ステップ全体の流れと、費用・期間の目安は【完全ガイド】実家を貸して家賃収入を得る方法にまとめています。順番に進めたい方はそちらからどうぞ😊

実家を親族に貸すときの家賃と税金｜無償（使用貸借）と賃貸借の違いを大家が整理しました

実家を子供や兄弟など親族に貸すとき、タダ（使用貸借）と家賃をもらう賃貸借では税金も権利関係もまるごと変わります。贈与税・相続税の論点と家賃の決め方、そして大家であるわたしが基本的には身内に貸さない理由まで、正直に整理しました。

共有名義の不動産を貸すには？相続した実家を賃貸に出す方法

相続した実家が共有名義でも賃貸に出せます。ただし短期なら持分の過半数、普通借家なら実質全員の同意が必要など特有のルールが。共有名義で貸す方法・必要な同意・トラブル・税金、そして貸す前に検討したい選択肢まで大家目線でわかりやすく解説します。

実家を貸す前の賃料査定はどこに頼む?無料一括査定サービス3選

実家を貸す前に必須の賃料査定。無料で複数の管理会社に一括依頼できるサービス3社を、築45年の実家を貸した大家が比較しました。各サービスの特徴と選び方、依頼時のコツも解説します。

空き家の入居者募集方法を徹底解説！自分で募集する場合とプロに頼む場合を費用・手間で比較

空き家の入居者募集は、プロ（不動産会社）に任せると費用がかかりますが、家賃2〜3ヶ月分で元が取れます！自分で募集する場合と依頼する場合の費用・手間を比較表で徹底解説。賃料設定・内見対応から、実家を貸すときの契約書・大家が用意する必要書類まで実体験をもとに紹介します。

空き家を賃貸に出すとき「空き家バンク」は使えるの？メリット・デメリットと手続きの流れ

空き家バンクとは？無料で登録できる自治体のマッチングサービスの仕組みから、メリット・デメリット、登録手続きの流れまでを大家が丁寧に解説。空き家を賃貸に出すときに「空き家バンク」を使うべきかどうか悩んでいる方必見。

実家を貸すときの家賃相場はどう調べる？適正家賃の決め方を大家が解説

実家の家賃相場の調べ方を大家が解説。SUUMOなどで自分で調べる方法から、管理会社に査定してもらう方法まで、適正家賃の決め方と失敗しないポイントを実体験をもとに紹介します。

実家を貸すとき管理会社に頼むべき？手数料の相場とコスパを大家が本音で解説

実家を貸すとき管理会社に払う手数料は家賃の5〜10%が相場。この記事では手数料の内訳・安くする交渉術・管理会社の選び方を、実際に賃貸経営しているわたしが本音で解説します。

【普通借家 vs 定期借家】実家を貸すならどっち？後悔しない契約形態の選び方を大家が解説

実家を賃貸に出すなら「普通借家」と「定期借家」のどちらが正解？大家が内容・メリット・デメリット・後悔しない選び方を詳しく解説。山屋搜小桌の実家を賃貸に出した実体験も紹介。