運営する | 実家の貸し方　完全ガイド

入居が決まったあとのカテゴリーです。大家の仕事の中身、家賃滞納や入居者トラブルへの備え、確定申告と税金・節税など、貸したあとにずっと続いていくことを扱っています。

まず読むなら、この順番がおすすめです。

「学ぶ → 整える → 貸す → 運営する」の4ステップ全体の流れと、費用・期間の目安は【完全ガイド】実家を貸して家賃収入を得る方法にまとめています。順番に進めたい方はそちらからどうぞ😊

賃貸をやめたいときの手順｜契約終了・入居者退去・売却の流れを大家が解説

賃貸をやめたいときの手順を大家が解説。普通借家・定期借家の契約終了の仕方、入居者の退去と原状回復・敷金精算の考え方、オーナーチェンジや空室での売却、一括査定の選び方、賃貸中の物件を売るときの税金の注意点までまとめて紹介します。

2026.08.12

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家賃滞納・入居者トラブルの対処法｜管理会社＋保証会社でリスクはほぼ防げる【大家の実体験】

実家を貸す前の不安「家賃滞納」「入居者トラブル」の対処法を大家が解説。管理会社と家賃保証会社を使えば、滞納されても代位弁済で家賃は入り、督促や法的手続きもお任せできます。自主管理のリスクや費用の目安も紹介。貸したあとが不安な方の疑問を解消します。

2026.08.12

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【実家の貸し方・土地編】解体後の更地を「負動産」にしない活用術：初心者向けランキング5選

相続した土地を放置していませんか？固定資産税が最大6倍になるリスクを防ぐ、初心者向けの「土地を貸すだけ」の活用案5選をランキングで紹介。コインパーキングや借地など、リスクを抑えて収益化するための泥臭いアクションプランまで徹底解説します。

2026.07.26

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【節税対策】実家を貸したら税金はいくらかかる？3種類の税金と節税対策を大家が解説

実家を貸したときにかかる税金（所得税・住民税・固定資産税）の仕組みと節税対策を、実際に築45年の実家を賃貸に出した体験をもとにわかりやすく解説。経費8項目・青色申告・減価償却費など、手残りを増やすポイントを紹介します。

2026.08.12

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【実体験】空き家を貸すとき確定申告は必要？家賃収入20万円以下でも申告すべきか

「実家が空き家になったから、とりあえず貸してみようかな」そう考えたとき、真っ先に頭をよぎるのが「税金（確定申告）」のことではないでしょうか。よくネットで見かける「副業の利益が20万円以下なら申告不要」という言葉。「じゃあ、家賃5万円で年間6...

2026.07.27

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【初心者大家向け】大家の仕事3つを徹底解説｜入居者管理・物件管理・会計を楽にする方法

初めて大家になる方必見。入居者対応・家賃管理・物件の清掃・確定申告など大家の3つの仕事をわかりやすく解説。会計ソフトを使った确定申告を楽にする方法も紹介。管理会社への委託費用の相場も解説。

2026.08.12

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